一、网站功能需求说明

1. 首页
（1）展示公司简介、最新动态、热门楼盘、成功案例等；
（2）提供搜索功能，方便用户快速找到所需信息；
（3）提供在线客服，实现实时沟通；
（4）提供在线留言功能，方便用户咨询或反馈问题；
（5）展示公司荣誉、资质证书等，提升企业形象。

2. 楼盘展示
（1）按区域、价格、户型等条件筛选楼盘；
（2）展示楼盘详细信息，包括项目介绍、户型图、配套设施、周边配套等；
（3）提供在线预约看房功能；
（4）展示楼盘评价、业主口碑等，增加用户信任度。

3. 新闻资讯
（1）展示公司新闻、行业动态、政策解读等；
（2）提供订阅功能，方便用户及时获取最新资讯；
（3）提供新闻评论功能，增加用户互动。

4. 成功案例
（1）展示公司成功开发的项目，包括项目介绍、项目亮点、业主评价等；
（2）提供案例筛选功能，方便用户查找所需案例。

5. 在线客服
（1）提供实时在线客服，解答用户疑问；
（2）支持文字、语音、视频等多种沟通方式；
（3）记录用户咨询记录，方便后续跟进。

6. 在线留言
（1）提供在线留言功能，方便用户咨询或反馈问题；
（2）对用户留言进行分类管理，提高客服工作效率。

7. 联系我们
（1）展示公司联系方式，包括电话、邮箱、地址等；
（2）提供在线地图导航功能，方便用户找到公司。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化
（1）合理规划网站结构，使网站层次分明，方便搜索引擎抓取；
（2）优化网站导航，提高用户体验，降低跳出率。

2. 关键词优化
（1）针对目标用户群体，确定核心关键词；
（2）在网站内容中合理布局关键词，提高关键词密度；
（3）优化标题、描述、图片alt标签等，提高关键词权重。

3. 内容优化
（1）提供有价值、原创的内容，提高网站质量；
（2）定期更新网站内容，保持网站活跃度；
（3）优化文章标题、段落、图片等，提高用户体验。

4. 外链优化
（1）增加高质量外链，提高网站权重；
（2）与其他行业网站进行友情链接，扩大网站知名度；
（3）利用社交媒体、论坛等平台进行推广，增加网站曝光度。

5. 网站速度优化
（1）优化网站代码，减少页面加载时间；
（2）压缩图片、视频等资源，提高网站加载速度；
（3）使用CDN加速，提高网站访问速度。

6. 移动端优化
（1）针对移动端用户，优化网站页面布局和交互体验；
（2）提供移动端适配，确保手机用户正常访问网站。

7. 社交媒体优化
（1）建立官方社交媒体账号，发布公司动态、行业资讯等；
（2）开展线上线下活动，提高用户参与度；
（3）与其他社交媒体平台进行互动，扩大品牌影响力。

通过以上网站功能需求说明及SEO优化要点，有助于提升房地产开发公司网站的访问量、用户转化率，从而实现更好的获客效果。